据较新统计数据显示，欧元区房价呈现普涨的趋势。其中，西班牙经济增长超预期，在欧元区处于率先水平，而随西班牙房价开始上涨之后，西班牙房租也同比开始上涨，较上一年同期上涨3.3%。预测2016年西班牙房价将延续上涨趋势，领涨欧元区房价。

一、欧元区房价同比上涨2.3%

据欧盟统计局网站较新报道，2015年三季度，欧元区房价同比上涨2.3%，欧盟境内则同比上涨3.1%，与去年第二季度相比，这两个区域房价分别上涨1.0%和1.3%。

二、西班牙经济增长预期欧元区率先

据《真理报》报道，国际货币基金组织(IMF)近日发布较新的《全球经济展望报告》中，上调西班牙2016年经济增长预期至2.7%，2017年为2.3%，较去年10月的预期分别上调0.2%和0.1%，西班牙经济增幅居欧元区国家之首。

同时，IMF上调欧元区2016年经济增长速度0.1%至1.7%，2017年不变仍为1.7%。欧元区经济增速上调主要是由于私人消费加强。但是，IMF 此次下调世界经济增长速度，2016年全球经济增速由3.6%下调至3.4%，2017年由3.8%下调至3.6%，显示世界经济复苏缓慢。

三、2015年西班牙房租同比增长3.3%

据统计，2015年西班牙房租较2014年增长3.3%，平均租金每月每平米7.1欧元。但是西班牙租房市场呈现两种房租增长势头，需求高、就业率高的城市房租呈双尾数增长，而相反地区房租不升反降。其中房租增长较快的地区是加泰罗尼亚自治区（13.3%）、巴利阿里群岛（10.3%）和马德里自治区（7.6%）。

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